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DIE CHANCE

Solch ein Ensemble – kombiniert aus stilvollem, originalgetreu rekonstruiertem Blockhaus und dem eigenen Bootshaus direkt am Wasser – ist am Plauer See ein Unikat und in seiner Form nicht wiederholbar. Hier verschmelzen See, Geschichte, Natur, Handwerkskunst und Privatsphäre zu einem traumhaften Rückzugsort.

Ihr Rückzugsort mit Seltenheitswert – Wenn Geschichte auf Natur, See und Freiheit trifft

Herzlich willkommen zu einer der seltensten Gelegenheiten am Plauer See! Hier vereinen sich ein 100 Jahre altes, historisches Reichs-Postministerhaus – bekannt als charmantes Blockhaus-Chalet in einmaliger Art und Weise – mit einem privaten Bootshaus an einem der begehrtesten Wasserlagen Norddeutschlands. Wer Sehnsucht nach See, Ruhe, Sonne und Ursprünglichkeit sucht, findet hier Erfüllung und weit mehr: Dieses Ensemble lässt das Herz aller See- und Naturverliebten höherschlagen.

OBJEKT-DETAILS AUF EINEN BLICK

· Ferienhaus (Blockhaus): fast 100 Jahre alt, Baujahr ca.1930 und 1962 vollständig in traditioneller Handwerkskunst umgesetzt, mit massiven Holzbalken in der Prignitz demontiert, nummeriert, liebevoll restauriert und hier am Plauer See und in Plau am See wiederaufgebaut. Es liegen sehr viele Unterlagen zur Historie vor. Über die Jahrzehnte hinweg wurde es stetig gepflegt und technisch auf Stand gehalten. Stilvoll nostalgische Holzfenster (Sprossen, Thermo-Doppelverglasung) sorgen für das perfekte Wohlfühlklima – gepaart mit Echtholzdielen, Parkett, Fliesen und liebevoll erhaltenen Details wohin das Auge blickt. Die optimale Aufteilung ergibt einen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit anliegendem Heiz- und Wirtschaftsraum, einer kleinen Speisekammer inkl. Heiztherme, einem Keller und einem Windfang. Im Dachgeschoss finden Sie das gemütliche Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten und einem kleineren Kinderzimmer. Jeder Raum atmet Geschichte und lädt dazu ein, in einzigartiger Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. Das zusätzliche Gartenhaus und Schuppen sind dem Stil des Hauses angepasst, und bieten ebenfalls viel Stauraum und Erholungsfläche.
· Ausrichtung & Sonne: Ost-Süd-Seite mit traumhaftem Ganztagssonnenlicht – genießen Sie magische Sonnenuntergänge direkt von der großzügigen Terrasse mit unverbautem Blick auf den glitzernden Plauer See! Hier wurde eine Outdoorküche mit Grill, Plancha und Brenner installiert, welche das sommerliche Leben nach draußen verlegt. Die Grundkonstruktion der halbumlaufenden Terrasse ist beständig und stabil errichtet worden.
· Grundstück: Beeindruckende 1.213 m² (erstklassige „erste Reihe“), naturverbunden, mit einem einmaligen freien Baufeld im vorderen Grundstücksbereich – ein wertvolles Potenzial für Erweiterung nach Bebauungsplan, Gästehaus oder andere Visionen. Der bestehende Baumbestand und die Bepflanzung schließen das Grundstück förmlich ein und geben neugierigen Blicken keine Chance.
· Technik & Komfort: Modernste Gasheizung (Flüssiggas, unterirdischer 5.000 L-Tank und Therme erst 2 Jahre jung), eigener Brunnen und Pumpenzugang, voll angeschlossene Infrastruktur (Strom, Abwasser, Internet), gepflegter, kühler Naturkeller.
· Nutzung: Das Anwesen ist als Ferienhaus eingetragen und lässt damit großzügigen Gestaltungsraum zu – ob als persönlicher Rückzugsort, Familienbesitz über Generationen oder als begehrte Kapitalanlage für exklusive Ferienvermietung. Es wurde noch nie in die Fremdvermietung gegeben und somit immer nur von den Eigentümern über 2 Generationen genutzt.

DAS HIGHLIGHT – DAS EINZIGARTIGE BOOTSHAUS

Ein bildschönes, reetgedecktes Bootshaus von 1962 – ein wahres Schmuckstück im traditionellen Stil auf massiven Stahlpfählen betongefüllt, gebaut für die Ewigkeit, steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Absolute Rarität in Plau:
· Schuppenliegeplatz für ein Boot bis ca. 7 × 2,5 m (im Haus),
· geräumige Badeplattform (5 × 3 m, Metall-Unterkonstruktion, Zugang über eigenen Steg),
· zwei zusätzliche, genehmigte Außenliegeplätze für Boote bis 6 m Länge,
· gepflegter Zustand, Strom/Beleuchtung, Badeleiter, gesicherter Zugang mit Privatsphäre – einfach traumhaft!
Die Wasserlage ist einmalig – vom Badesteg haben Sie einen unverstellten Blick auf den See und können Ihr Boot direkt vor Ort genießen. Badespaß mit Intimität garantiert.

ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT

Eine solide, moderne Flüssiggas-Zentralheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert, Service und Wartung erfolgten jährlich. Die Gebäudesubstanz ist hervorragend dokumentiert und beweist die seit Jahrzehnten gepflegte Liebe zum Detail. Auf moderne energetische Zusätze wurde bewusst verzichtet, um den Charme des Blockhauses zu unterstreichen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

• Wohnfläche: ca. 95,6 m²
• Grundstück: ca. 1.213 m², plus weiteres Baufeld
• Bootshaus: Privilegierte Alleinlage, genehmigte 3 Bootsplätze
• Heizung: Flüssiggastank (5.000 L), Brunnen im Keller
• Baujahr: Ursprünglich ca. 1930, Wiederaufbau 1962
• Highlight: seezugewandte Terrasse, Outdoorküche, exklusive Privatsphäre
• Abschließendes Nutzungspotenzial: Ferienhaus (kein Erstwohnsitz)

Ihre Einladung

Erleben Sie dieses einmalige Domizil persönlich! Lassen Sie sich von der Geschichte, dem Flair des Holzes, dem Zauber des Wassers und der sichtbaren Liebe zum Detail begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir präsentieren Ihnen mit Begeisterung diesen seltenen Schatz am Plauer See.
!!! Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitätsnachweis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und im Sinne eines effizienten Vermarktungsprozesses nur ernsthafte und finanzierungsbestätigte Anfragen berücksichtigen.

Unsere persönliche Einschätzung zur Seeresidenz am Plauer See

Mit Begeisterung präsentieren wir Ihnen eines der außergewöhnlichsten Anwesen, das wir in vielen Jahren am Plauer See begleiten durften. Dieses Ensemble vereint in einer Weise Geschichte, Handwerkskunst und Wasserlage, wie es am Plauer See ihresgleichen sucht – und vermutlich auch nie wieder geben wird.
Uns überzeugt nicht nur die Liebe zum Detail und die herausragende Pflege des historischen Blockhauses, sondern vor allem auch die einzigartige Atmosphäre, die dieses Anwesen den neuen Besitzern bietet. Die Kombination aus privatem Bootshaus, malerischem Grundstück in erster Reihe und der Möglichkeit zur Erweiterung machen dieses Angebot zu einem echten Unikat.
Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wasserbegeisterte ist dieser Rückzugsort ein echter Traum – abgelegen, privat und dennoch technisch und infrastrukturell auf dem neuesten Stand. Die seltene Chance, solch ein Anwesen über Generationen im Familienbesitz zu genießen, unterstreicht die Besonderheit dieses Angebotes.
Die Kaufgelegenheit richtet sich ausdrücklich an Menschen, die das Besondere suchen – und die bereit sind, ein Stück Seegeschichte mit Verantwortung und Herz weiterzuführen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist angesichts von Lage, Ausstattung und Möglichkeiten absolut nachvollziehbar und fair gewählt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Seeresidenz persönlich näherzubringen und sind überzeugt, dass Sie beim ersten Eindruck sofort spüren werden, wie selten und einzigartig dieses Juwel am Plauer See wirklich ist.