IMMOBILIEN - MANAGEMENT

Lage

Willkommen im Herzen Mecklenburgs – in einer ländlichen Idylle, wie sie heute selten geworden ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Dorflage, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und schattigen Baumreihen, am Ortsrand von Jaebetz. Die Parkstraße 23 überzeugt durch ein weites Gefühl von Freiraum und angenehmer Nachbarschaft: Hier grüßt man sich noch auf der Straße, Kinder spielen unbesorgt in der Umgebung und die unverbaute Landschaft eröffnet traumhafte Ausblicke bis zum Horizont. Trotz der herrlichen Abgeschiedenheit profitieren Sie von kurzen Wegen: Die nahegelegenen Orte Röbel/Müritz oder Wittstock bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote und sind in rund 10-15 Autominuten bequem erreichbar. Für Berufspendler schafft die Nähe zur Bundesstraße eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. In Jaebetz wohnen Sie weitab vom Verkehrslärm, genießen pure Ruhe und sind trotzdem hervorragend versorgt – das Beste aus zwei Welten!

Objektbeschreibung

Über die Jahrzehnte gewachsen, verbindet dieses 1935 errichtete Einfamilienhaus authentischen Landhaus-Charme mit zahlreichen Möglichkeiten für moderne Wohnträume. Die in sich stimmige Grundfläche von ca. 100 m² ausgebauten im Erdgeschoss teilt sich optimal in drei gut proportionierte Zimmer, eine großzügige Diele, ein Bad mit Wanne und großer Dusche sowie eine freundliche Wohnküche auf. Hier finden kleine Familien, Paare oder Individualisten ein Zuhause mit angenehmer Größe und viel wohnlichem Flair. Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit urigem Holzdielenboden, Teppichbelag und klassischem Kamin, der in der kalten Jahreszeit für besonders behagliche Stunden sorgt. Das Bad erhält durch eine Kaminheizung einen ganz eigenen Wohlfühlcharakter. Die gut ausgestattete Einbauküche – inklusive Geschirrspüler – lädt zu gemeinsamen Kochabenden und Familienmahlzeiten ein. Besonders hervorzuheben ist das derzeit unausgebaute Dachgeschoss und die am Haus anliegende Scheune mit viel Potenzial für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt – vom Atelier bis zu weiteren Schlafzimmern.

Bauweise & Ausstattung

Das Gebäude wurde in klassischer, massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre behutsam modernisiert. Die liebevolle Mischung aus historischem Bauernhof und ausgebautem Raum begeistert Liebhaber traditioneller Architektur ebenso wie praktische Familien. Besonders hervorzuheben sind die originalen Dielenfußböden, die dem Wohnzimmer sowie der Küche einen Landhaus-Charakter verleihen. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, das eine gemütliche und pflegeleichte Atmosphäre schafft, während Bad und Flur mit Fliesen ausgestattet sind – ideal für ein heimeliges und zugleich funktionales Gesamtbild.
Die weißen Kunststofffenster (Baujahr 1998, doppelt verglast) sorgen für hervorragende Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima stehen Ihnen verschiedene Heizquellen zur Verfügung: Der zentrale Holzofen im Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Kaminheizung im Badezimmer schaffen in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohlfühlzone für die ganze Familie. Das Warmwasser wird effizient durch einen modernen Boiler erzeugt.
Die Hauselektrik wurde auf aktuellen Stand gebracht und bietet mit Kupferleitungen sowie einem neuen, digitalen Stromzähler Sicherheit und Komfort für die Zukunft. Die Sanitärausstattung aus dem Jahr 1998 ist gepflegt und praktisch konzipiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Vervollständigt wird das Angebot durch einen stabilen Festnetz- und Internetanschluss sowie großzügige Strom- und Wasseranschlüsse im Haus und auf dem Grundstück.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, stilvollem Landhausambiente und modernem Wohnkomfort – eine Basis, auf der Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

Sanierungsbedarf & Potenziale

Hier wartet ein wahres Entwicklungsprojekt auf seine neuen Eigentümer! Viele Gewerke wie Fenster, Elektrik oder Sanitär wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert – andere Bereiche, allen voran das Dach (Bj. 1980), könnten von einer weiteren Erneuerung profitieren und bieten Raum für kreative Ideen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss birgt nahezu grenzenlose Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein großzügiges Homeoffice oder Ihr privates Atelier. Dank großzügigem Grundriss können Ihre Vorstellungen von offenem Wohnen, Gästeschlafzimmer, Hobbyraum oder gar einer kleinen Einliegerwohnung verwirklicht werden. Auch energetische Maßnahmen, wie die Installation einer innovativen Heizungsanlage oder die Ergänzung moderner Dämmkonzepte, lassen sich bestens umsetzen. Mit einer gesunden Kombination aus handwerklichem Geschick, moderner Architektur-Vision und geschmackvollen Details lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause zwischen Tradition und Moderne erschaffen. Die solide Basis macht es zum idealen Objekt für alle, die Selbstverwirklichung und Wohlfühlambiente auf dem Land suchen.

Grundstück und Nebengebäude

Mit stolzen 2.299 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück ungeahnte Möglichkeiten: Die gepflegten Rasenflächen und weitläufigen Freiflächen laden zu Gartenfesten, kreativen Spielideen für Kinder oder zur naturnahen Gestaltung mit Obstbäumen, Gemüsegarten und Blumenbeeten ein. Durch zwei getrennte Zufahrten gestalten sich An- und Ablieferung sowie Gästeempfang besonders komfortabel. Neben der geräumigen Garage und dem soliden Carport stehen auf dem Grundstück bis zu fünf Außenstellplätze zur Verfügung – ideal, wenn Sie viele Besucher empfangen oder auf Ihren eigenen Fuhrpark nicht verzichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die als Lager für Holz, Gartengeräte, Werkstatt oder als Stall für Kleintiere genutzt werden kann. Hier findet jeder Hobby-Gärtner, Heimwerker oder Freizeitsportler ausreichend Platz zum Austoben – ein Paradies für Familien, Paare und alle, die Freiraum lieben.

Umgebung & Freizeitmöglichkeiten

Hier verbinden sich Naturverbundenheit und Komfort auf einzigartige Weise. Die Region rund um Jaebetz ist das Tor zum Naturpark Mecklenburgische Seenplatte – eines der schönsten und abwechslungsreichsten Erholungsgebiete Norddeutschlands. Unzählige Wander- und Radwege schlängeln sich durch herrliche Wälder, sanfte Hügel und malerische Felder. Die zahlreichen Seen locken zum Schwimmen, Angeln, Kanufahren oder einfach zum Genießen belebender Sommertage am Wasser. Für Kinder gibt es sichere Spielmöglichkeiten und jede Menge Platz zum Toben, für Erwachsene ruhige Plätze zum Entspannen oder Aktivwerden. Sportbegeisterte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Kultur- und Naturfreunde. Nahegelegene Ortschaften bieten ein buntes Vereinsleben, Restaurants mit regionaler Küche und regelmäßige Veranstaltungen, die das Leben hier liebenswert und abwechslungsreich machen.

Persönliche Meinung – Vom MV-Immobilia.de Maklerteam

Unser Fazit: Was dieses Anwesen so besonders macht? Es verbindet klassische Landhausromantik mit echtem Entwicklungspotenzial. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und Ihr eigenes Paradies zu schaffen – vielleicht mit Hühnern im Garten, einem Atelier unterm Dach oder Abenden mit Freunden am prasselnden Kaminfeuer. Das Grundstück, die Scheune, der Charme alter Dielen und die idyllische Umgebung sind eine Einladung, sich niederzulassen und Wurzeln zu schlagen. Zugleich profitieren Sie von der komfortablen Anbindung und dem alltagspraktischen Umfeld. Aus Sicht unseres Maklerteams ist dies ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten – Sie erwerben nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der naturnahen Regionen Mecklenburgs. Sehen Sie selbst: Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus und das Grundstück Ihnen zu bieten haben – wir sind für Sie da!

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