IMMOBILIEN - MANAGEMENT

Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Diese Immobilie befindet sich in besonders begehrter Lage in der Seestraße 49 in Plau am See, nur wenige Schritte vom Plötzensee entfernt. Von Haus und Grundstück aus genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser – eine Lage, die in dieser Form nur selten angeboten wird.
Der Plötzensee liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen, Baden oder Entspannen ein.
Auch der große Plauer See ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie für alle besonders attraktiv macht, die das Leben am Wasser suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Gastronomie sowie der historische Stadtkern von Plau am See sind schnell erreichbar.
Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein Eigenheim in Seenähe suchen – ob als Dauerwohnsitz, Altersruhesitz oder Ferienhaus.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie viele Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche
• Flur
• Gäste-WC
Im Dachgeschoss befinden sich:
• Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das ca. 578 m² große Grundstück ist eingefriedet und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich:
• Carport
• Stellplätze
• Nebengebäude / Schuppen
• Terrasse
• Gartenfläche
Die Nähe zum See verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohnwert.

Ausstattung & Zustand

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen
Zustand.
Baujahr: 1980
Dach: 2002 mit Tonziegeln erneuert
Heizung: Ölheizung aus 1994
Fenster: doppelt verglaste PVC-Fenster (1995)
Elektrik: Kupferleitungen
Fußböden: Fliesen und Linoleum
Vollkeller vorhanden
Grundstück eingefriedet
Carport vorhanden
Nebengebäude vorhanden
Die vorhandene Bausubstanz ist solide und bietet eine gute Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause in Seenähe zu schaffen.

Sanierungsbedarf und Potenziale

Je nach Anspruch sind Modernisierungen einzuplanen.
Insbesondere die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem heutigen Stand und sollte perspektivisch erneuert werden.
Auch im Innenbereich bestehen Möglichkeiten zur optischen und energetischen Aufwertung.
Gerade für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus am See erfüllen möchten und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen, bietet diese Immobilie eine sehr interessante
Grundlage.
Durch die Lage direkt am Plötzensee und die fußläufige Nähe zum Plauer See ist das Objekt sowohl als Wohnhaus als auch als Ferienimmobilie hervorragend geeignet.

Grundstück und Nebengelass

Das ca. 578 m² große Grundstück ist überschaubar, pflegeleicht und vollständig eingefriedet.
Vorhanden sind:
• Carport
• Stellplätze
• Schuppen / Nebengebäude
• Terrasse
• Gartenfläche
Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.
Durch die Nähe zum Wasser bietet das Grundstück eine besonders hohe Lebensqualität.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten

Plau am See gehört zu den beliebtesten Orten der Mecklenburgischen Seenplatte.
Der Plötzensee direkt vor der Haustür und der Plauer See nur wenige Minuten entfernt bieten ideale Bedingungen für:
• Baden
• Angeln
• Bootfahren
• Radfahren
• Wandern
• Natur genießen
Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Ferienhausbesitzern sehr gefragt.
Wer ein Eigenheim in ruhiger Lage mit direkter Seenähe sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Persönliche Meinung von MV-Immobilia.de

Aus unserer Sicht handelt es sich um eine besonders interessante Immobilie für Käufer, die gezielt ein Haus in Seenlage suchen.
Die direkte Nähe zum Plötzensee sowie der kurze Fußweg zum Plauer See machen dieses Objekt zu einer echten Besonderheit.
Die solide Bausubstanz, der Vollkeller, das Nebengebäude und das Grundstück bieten eine gute Grundlage, um sich hier ein dauerhaftes Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie zu schaffen.
Gerade in dieser Lage werden Einfamilienhäuser nur selten angeboten.
Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.