IMMOBILIEN - MANAGEMENT

Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten in Plau am See
Das im Jahr 1989/1990 errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten Grundstück von rund 500 m² ist ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage von Quetzin, nur wenige Minuten vom Plauer See entfernt. Durch die Vollunterkellerung mit separatem Eingang, drei modernisierte Bäder, sowie einem funktionalen Grundriss eignet sich das Haus besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine großzügige Terrasse, ein Kamin im Wohnzimmer, sowie ein Carport und Stellplatz für Pkw´s runden das Angebot ab.
Bauweise & Ausstattung – Gepflegt und zukunftssicher
Das Haus wurde in massiver Bauweise als DDR-Typenhaus EW65 errichtet. Die ca. 30 cm starken Außenwände sind nicht zusätzlich gedämmt, bieten aber eine solide Substanz.
- Dach: 2015 neu gedeckt und mit 20 cm Auf-Dach-Dämmung versehen – energetisch ein klarer Vorteil. Zusätzlich ist die zuerst installierte Dämmung mit ca. 12 cm Stärke vorhanden.
- Heizung: Gastherme (Junkers, 2015) – technisch aktuell und marktgerecht.
- Bäder: Drei moderne Badezimmer (2015 erneuert) – mit Dusche im Erd- und Dachgeschoss, sowie Wanne im Keller.
- Fenster: Kunststofffenster von 1990, doppelt verglast und in gutem Zustand; Kellerfenster 2018 erneuert, mit Tageslicht.
- Küche: Einbauküche von 2015 mit Gasherd und Geschirrspüler, gepflegt und funktional.
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat dominieren im EG und Kellerbereich, im Dachgeschoss teilweise Linoleum/Teppich – je nach Geschmack anpassbar.
- Außenbereich: Überdachte Terrasse (Überdachung 2024 erneuert), hochwertiger Zaun mit zwei Toren, Carport und zusätzlichem Stellplatz.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Vollkeller mit separatem Zugang und einer kleinen Bar – ideal nutzbar als Hobby-, Büro- oder Gästebereich. Der gedämmte Spitzboden eröffnet weiteres Potenzial.
Sanierungsbedarf & Potenziale – Vielfältig, familienfreundlich,
zukunftsorientiert
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Investitionen wie Dach, Heizung und Bäder sind bereits abgeschlossen – zentrale Kostentreiber fallen somit weg.
- Fenster: technisch intakt, jedoch aus 1990 – mittelfristig ein Modernisierungsthema.
- Elektrik/Leitungen: größtenteils original aus der Bauzeit, in den Bädern bereits erneuert wurden. Je nach Anspruch sinnvoll punktuell zu aktualisieren.
- Fassade: keine zusätzliche Dämmung vorhanden, was in der Praxis solide, aber energetisch ausbaufähig ist.
- Bodenbeläge: teilweise älteren Datums – optische Auffrischung nach Geschmack möglich. Das Ausbaupotenzial des Spitzbodens eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Persönliche Meinung – Vom MV-Immobilia.de Maklerteam
Unser Fazit:
Dieses Objekt überzeugt uns vor allem durch die ruhige, seenah gelegene Wohnlage in Quetzin, den soliden Baukörper sowie die bereits erfolgten, kostenintensiven Modernisierungen. Mit drei Bädern, Kamin, großzügiger Terrasse und Vollkeller mit separatem Zugang bietet das Haus viele Vorzüge, die man bei vergleichbaren Immobilien nicht immer findet.
Wer ein gepflegtes Eigenheim mit guter Substanz sucht und kleinere Modernisierungen nicht scheut, findet hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus und das Grundstück Ihnen zu bieten haben – wir sind für Sie da!
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