IMMOBILIEN - MANAGEMENT

Lage
Der Bungalow befindet sich in idyllischer Lage in der Ladewigsallee 11 im staatlich anerkannten Luftkurort Malchow, direkt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Malchow liegt malerisch zwischen dem Malchower See und dem Fleesensee und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort mit sehr guter touristischer Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder Bootsausflüge. Der Bungalow befindet sich auf einem gepflegten Pachtgrundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Besonders attraktiv: Die Pacht wurde vor Kurzem um 20 Jahre verlängert, was langfristige Planungssicherheit bietet. Die Nähe zur Altstadt, zum Hafen und zum See macht diesen Standort ideal für Erholungssuchende oder Anleger.

Objektbeschreibung:
Dieser charmante, gepflegte Bungalow mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 209 m² großen Pachtgrundstück und ist sowohl als Zweitwohnsitz als auch als lukrative Ferienimmobilie nutzbar. Der Grundriss ist funktional, die Ausstattung gepflegt – inklusive des massiven Badezimmeranbaus mit Dusche und E-Radiator. Eine kleine Terrasse, ein Schuppen (Baujahr 2020) und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab. Die gemütliche Inneneinrichtung verbleibt vollständig im Objekt, sodass der Bungalow sofort nutzbar oder vermietbar ist.

Bauweise und Ausstattung:
Der Bungalow wurde in klassischer Holzbauweise mit 10 cm starken Holzwänden errichtet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Frontseite sowie Holzklappen als Sichtschutz an den Seitenfenstern. Die Böden sind vollständig gefliest, was für eine pflegeleichte Nutzung sorgt. Beheizt wird der Bungalow über einen abgenommenen und geprüften Kaminofen; Warmwasser liefert ein moderner Boiler (neu 2020). Die Eingangstür ist aus Kunststoff, alle Innentüren bestehen aus Holz. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert (Pappdach). Zuletzt erfolgten 2020 umfassende Malerarbeiten innen wie außen sowie die Modernisierung der Wasserleitungen.

Renovierungsbedarf:
Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen (2020) umfassen neue Wasserleitungen, einen neuen Warmwasserboiler, Malerarbeiten sowie die Errichtung eines zusätzlichen Schuppens. In naher Zukunft sind keine wesentlichen Investitionen erforderlich. Wer möchte, kann mit geringem Aufwand individuelle Gestaltungswünsche im Innenraum umsetzen oder das Objekt weiter aufwerten. Die vorhandene Infrastruktur macht den Bungalow zudem sofort vermietbar.

Grundstück und Kaufpreis:
Das 209 m² große Pachtgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Erholung im Grünen. Der Schuppen hinter dem Haus (erbaut 2020) dient als zusätzlicher Stauraum. Der eigene PKW-Stellplatz ist direkt am Grundstück vorhanden.

Persönliche Meinung – Vom MV-Immobilia.de Maklerteam
Unser Fazit: Ein echtes Urlaubsidyll in Bestlage! Dieser Bungalow in Malchow bietet sowohl privaten Erholungssuchenden als auch Kapitalanlegern eine sehr interessante Gelegenheit. Die Immobilie ist sofort bezugs- oder vermietbar, vollständig eingerichtet und bereits als erfolgreiches Ferienobjekt erprobt – mit einem nachgewiesenen Gewinn von 16.828,81 € (2020–2024). Die Vermietung sowie die Pflege, Übergaben und Abrechnung erfolgt über eine externe Ferienhausverwaltung. Die Kombination aus ruhiger Lage, langfristigem Pachtvertrag, guter Ausstattung und Nähe zum Wasser macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit in der Region. Ideal für alle, die Natur, Komfort und Rendite miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus und das Grundstück Ihnen zu bieten haben – wir sind für Sie da!

MV-Immobilia.de – Ihr Partner für Traumimmobilien in Mecklenburg