IMMOBILIEN - MANAGEMENT

OBJEKTBESCHREIBUNG

In der malerischen Kleinstadt Malchow erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 108 m², das historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint. Das 1841 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl vermietbaren Wohnraum als auch eine bereits vermietete Ladenfläche. Die Ladenfläche im Erdgeschoss hat ca. 60m². Ein separates WC und einen Aufenthaltsraum sind mit inbegriffen. Der Ladenbereich ist mit einer Panzerglasscheibe ausgestattet und durch eine Alarmanlage gesichert, was zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Gäste-WC und einer sonnigen Terrasse. Doppelt verglaste Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und eine gute Wärmedämmung, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Veluxfenster verleihen diesem Geschoss zusätzliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Böden in der Küche, im Gäste-WC, im Badezimmer und auf der Terrasse sind gefliest, während die Wohn- und Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind. Hinter dem Haus stehen Ihnen zudem zwei private Parkplätze zur Verfügung – ein praktisches Highlight, das den Alltag erleichtert. Dieses vielseitige Haus bietet nicht nur historische Atmosphäre und moderne Sicherheitsstandards, sondern auch eine hervorragende Lage in einer der schönsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte. Ob als Investition oder als gemütliches Zuhause für Ihre Familie – dieses Haus in Malchow bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Übrigens wird die Wohnung momentan als Ferienwohnung genutzt und würde so auch mit kompletter Ausstattung, wie Betten, Schränke usw. übergeben werden. Alles ist sehr sauber und stylisch.

Bauweise und Ausstattung Das 1841 erbaute und 1991 kernsanierte Haus beeindruckt durch seine charmante Fachwerkbauweise, die auch im Deckenbereich sichtbar ist und dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Die Fassade wurde rundum verputzt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die doppelt verglasten Fenster sind gut erhalten und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung sowie eine zuverlässige Wärmedämmung. Eine moderne Gastherme-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die regelmäßig gewartet wurde, garantiert behagliche Wärme in allen Räumen. Auch das Dach befindet sich in einem soliden Zustand. Am Außensockel sind keine Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Die Malerarbeiten wurden stets mit Sorgfalt durchgeführt, sodass das Haus bezugsfertig ist und Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen können.

Ausstattung

zwei Parkplätze hinter dem Gebäude

Einbauküche inkl. Geschirrspüler

Bad inkl. Dusche und Badewanne

vermietete Ladenfläche mit Panzerglasfront (400€ Kaltmiete)

Alarmanlage

Persönliche Meinung

Herzlich willkommen in Malchow, einer zauberhaften Kleinstadt mit einer traumhaften Lage an der Mecklenburgischen Seenplatte! Hier finden Sie die perfekte Möglichkeit, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Doppelhaushälfte ist inmitten der Inselstadt gelegen und bietet gutes Potenzial, um den Wohnungsbereich als Ferienwohnung oder Wochenendhaus zu vermieten. Die Parkplätze hinter dem Haus tragen optimal dazu bei. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und machen Sie Malchow zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsstandort!

LAGE

Idylle pur inmitten der malerischen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte! Entdecken Sie die charmante Inselstadt Malchow und genießen Sie all ihre Vorzüge. Diese einladende Kleinstadt vereint Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Lebensqualität. Malchow liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Malchower See, Fleesensee, Petersdorfer See und Plauer See. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem in Ihrer Nähe. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf dem beliebten Rundweg um die angrenzenden Seen ein. Wassersportler, Schwimmer und Strandliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Malchower See liegt nur etwa einige Meter entfernt und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden am Wasser. Selbst die Ostsee ist mit einem Tagesausflug gut erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A19 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Metropolen. Das Haus selbst befindet sich zentral auf der idyllischen Insel inmitten der Kleinstadt. Warten Sie nicht länger – lassen Sie sich von der Schönheit Malchows verzaubern! Ihr neues Zuhause erwartet Sie.