IMMOBILIEN - MANAGEMENT

PERFEKT FÜR FAMILIEN, INVESTOREN & NATURLIEBHABER:
EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND AUSBAUPOTENZIAL NAHE PLAUER SEE
Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in ruhiger, naturnaher Lage, das Platz für die ganze Familie, Potenzial für eine Ferienwohnung oder eine rentable Kapitalanlage bietet? Dann entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Klebe, einem beliebten Ortsteil von Plau am See!
ATTRAKTIVE LAGE NAHE PLAUER SEE – WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung in Klebe. Direkt vor der Haustür beginnen Felder, Wiesen und Wälder – ein Paradies für alle, die nach mehr Natur und Erholung suchen. Großstädter profitieren von der perfekten Kombination: Idyllische Seenähe und bestens ausgebaute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung (B191, A19) nach Schwerin, Rostock und Berlin – optimal für Pendler und Wochenendheimfahrer.
• Kurze Wege zu Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am malerischen Plauer See: Schwimmen, Bootfahren, Angeln, Wandern oder Radfahren
• Gastronomie & Kultur in Plau am See selbst
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IMMOBILIENBESCHREIBUNG – PLATZWUNDER MIT AUSBAURESERVEN
Das massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 231 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume! Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und ein potenzialreiches Dachgeschoss.
Besonderheit: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, verfügt jedoch über eine massive Betondecke – ideale Voraussetzung für eine weitere Wohneinheit, Gästezimmer oder separate Ferienwohnung!
Highlights:
• Lichtdurchflutete Wohnbereiche: Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
• Großzügige Raumaufteilung: Perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbys
• Teilweise ausgebauter Keller: Als zusätzlicher Wohn- oder Gästebereich oder Ferienwohnung (eigener Eingang möglich)
• Heller Wintergarten mit direktem Zugang auf die Terrasse
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AUSSTATTUNG & BAUSTANDARD
• Massivbauweise mit ca. 30 cm starken, wärmegedämmten Außenwänden
• Doppelt verglaste Holzfenster
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss: Für Wohlfühlwärme an kalten Tagen
• Sauna – Wellness für zu Hause!
• Regelmäßig gewartete Ölheizung
• Großzügige Tiefgarage unter der Terrasse & zusätzliche Abstellflächen
• Dacheindeckung 2016 erneuert, Dämmung noch individuell gestaltbar
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RENOVIERUNGS- UND AUSBAUPOTENZIALE – IMMOBILIENWERT STEIGERN
Diese Immobilie ist gepflegt und grundsätzlich sofort beziehbar, aber bietet enormes Entwicklungspotenzial für Ihre individuellen Ansprüche!
• Dachgeschoss ausbaufähig: Schaffen Sie hier zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder eine separate Wohnung zur Ferienvermietung, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen.
• Gestaltung nach Wunsch: Böden, Wände und das großzügige Badezimmer können modernisiert werden.
• Keller als Ferienwohnung oder Büro: Durch separaten Zugang ideal für Vermietung oder Homeoffice.
Nutzen Sie das steigende Interesse an Ferienimmobilien in der Region am Plauer See – machen Sie Ihr Investment zum Erfolg oder realisieren Sie Ihr Traumhaus mit viel Platz!
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AUSSENBEREICH – GARTENTRÄUME UND PLATZ FÜR KINDER
• Gesamtfläche ca. 2.620 m² – davon ca. 880 m² verpachtetes Ackerland (optionale Nutzung möglich)
• Grüner, liebevoll gepflegter Garten: Optimal für Familien, Spielbereiche, Obst- oder Nutzgarten, Grillplatz oder große Haustiere.
Ob Rückzugsort im Grünen oder naturnaher Spielplatz – hier lässt sich jedes Gartenprojekt umsetzen!
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BESONDERE VORTEILE DIESER IMMOBILIE
• Solide Betondecken bis ins Dachgeschoss – Qualität für Generationen
• Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten/Separate Wohnungen – Perfekt für Investoren und Kapitalanleger (Ferienvermietung, Mehrgenerationenhaus, Airbnb)
• Heller Wintergarten und sonnige Terrasse als exklusive Wohlfühlorte
• Natursteinauffahrt mit separatener Auffahrt
• Spektakulärer Ausblick aus dem Dachgeschoss – genießen Sie den Sonnenaufgang über freier Natur!
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FAZIT – IHRE INVESTITION IN EINE WERTSTABILE ZUKUNFT
Ob als geräumiges Familienhaus in naturverbundener Lage, Feriendomizil mit attraktiver Renditeperspektive für Investoren oder als Rückzugsort für Großstädter, die mehr Platz und Lebensqualität suchen: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Substanz, ihre Potenziale und ihren fairen Preis.
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