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Objektbeschreibung:


Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche in dem Ortsteil Gaarz der Stadt Plau am See. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.873 qm können Sie sich hier verwirklichen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von viel Charme und Gemütlichkeit empfangen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit elektrischer Fußbodenheizung, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich dazu verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, die Küche über einen Holzofen und im Kinderzimmer kann ein Kachelofen genutzt werden. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere ca. 80 qm Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badzimmer und ein Kinderzimmer. Zusätzlich dazu befindet sich in der Wohnküche ein Kamin. Die Fenster sind alle doppelt verglast und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, ebenso wie sämtliche Ausstattungen des Hauses. Der Keller ist zusätzlich mit einer Holzheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die an einen großen Garten mit Rasenfläche angrenzt. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf das gesamte Grundstück. Die Außenanlage besticht durch ihren eingefriedeten Bereich und macht einen einladenden Eindruck. Besonders hervorzuheben ist auch der vorhandene Garagenkomplex auf dem Grundstück. Eine
gepflasterte Auffahrt mit Tor führt zu diesem Komplex, sowie in den Innenhof.

Bauweise und Ausstattung:

Das Gebäude besticht durch seine robuste Massivbauweise und dem erstklassigen Zustand. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind noch immer in einem hervorragenden Zustand. Eine Gas-Brennwerttherme von 2017 im Dachgeschoss, die regelmäßig gewartet wurde, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Der Rest des Erdgeschosses ist mit Laminatböden oder Teppich ausgestattet. Die Türen sind aus Holz. Auch das Dach ist in einem guten Zustand, da dieses vor ca. 10 Jahren komplett erneuert wurde. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und könnte mit ca. 80 m² auch vermietet werden. Das Haus weist keinerlei Feuchtigkeitsschäden auf. Der kleine Keller bietet zusätzliche Stellfläche. Die Malerarbeiten und Holzarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt, sodass Sie sich beim Anblick der Innenräume direkt wohlfühlen können.

Renovierungsbedarf und Energieausweis:

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Hier müssen keine lästigen Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, denn das Gebäude ist gepflegt und in einem für das Alter wirklich schönen Zustand. Das gesamte Haus wurde bereits aufwendig saniert. Für Familien, die mehr Platz benötigen ist der großzügige Dachboden ein zusätzlicher Pluspunkt. Darüber hinaus bietet der Garten, viele Gestaltungsmöglichkeiten - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Einen Energieausweis ist bereits beantragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen.

Unsere persönliche Einschätzung:

Herzlich willkommen in Gaarz, einem zauberhaften Dorf mit einer traumhaften Lage! Hier finden Sie die perfekte Möglichkeit, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Familienhaus ist ideal gelegen für alle Naturliebhaber und bietet immense Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist ein wahres Paradies für junge Familien und bietet den Kindern jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Der idyllische Garten bietet viel Raum zur Entfaltung. Durch die sofortige Bewohnbarkeit ist es besonders attraktiv für Familien, aber auch für diejenigen, die das Gefühl eines Mehrgenerationenhauses suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und machen Sie Gaarz zu Ihrem neuen Zuhause!

Momentan ist eine Grünfläche von 2.000m² dazu gepachtet. Der Pachtvertrag kann mit
übernommen werden.