Inserat:
#005
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um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung zu gewährleisten. Vielen Dank!
Eckdaten
Objekttyp:
Gutshaus
Baujahr:
1850
Grundstück m²:
10.208
Wohnfläche in m²:
500
Zimmer:
15
Badezimmer:
-
Heizungsart:
-
KFZ-Stellplätze:
-
Provision:
3,5%
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Haus, erbaut um 1850, diente ursprünglich als Rittmeisterhaus des Schlosses Karow und besticht durch seine Backsteinfassade, sowie dem Krüppelwalmdach und seine historische Fledermausgaube, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Im Inneren finden Sie eine faszinierende Mischung aus Fachwerk und Lehm, einen charmanten kleinen Gewölbekeller, eine beeindruckende Holztreppe sowie zahlreiche Fenster und Türen aus früheren Zeiten.
Renovierungsbedarf:
Leider hat die lange Zeit des Nichtnutzens einige Schäden hinterlassen. Das Dach ist an einigen Stellen undicht, was zum Eindringen von Regenwasser und entsprechenden Schäden geführt hat. Trotz dieser Herausforderungen beweist, die stabile massive Bauweise und das lange Bestehen dieses Gebäudes, die Qualität und Langlebigkeit, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Der einzigartige Charme dieses Hauses zieht einen sofort in seinen Bann und weckt das Interesse, mehr über seine Geschichte zu erfahren.
Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie
Denkmalschutz bedeutet nicht nur den Erhalt historischer Bausubstanz, sondern bietet auch erhebliche finanzielle Vorteile:
-Steuerliche Absetzbarkeit: Wer die Denkmalimmobilie selbst nutzt, kann gemäß § 10f Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich neun Prozent der Sanierungskosten absetzen – insgesamt also 90 Prozent.
-Attraktiv für Investoren und Privatpersonen: Beide können die anfallenden Sanierungs- und Modernisierungskosten von der Steuer absetzen, was das Investment langfristig besonders attraktiv macht.
Grundstück und Kaufpreis:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 10.000 m². Im Kaufpreis sind das Hauptgebäude und die Hoffläche enthalten.
Lage
Entdecken Sie das Rittmeisterhaus in 19395 Karow, in einem malerischen Dorf, das zur Gemeinde Plau am See gehört. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet etwa 500 qm Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen, umliegenden Grünflächengrundstück von ca. 10.208 qm. Die Lage ist ideal: direkt an der B192 und angrenzend an weitläufige Ackerflächen, die für eine harmonische Umgebung sorgen. Die Umgebung des Grundstücks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf dem beliebten Weg rund um die angrenzenden Seen ein. Wassersportler, Schwimmer und Strandgänger kommen nur ca. in fünf Kilometer Entfernung am Plauer See auf ihre Kosten und auch die Ostsee ist nur einen Tagesausflug entfernt. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A19 sind Sie zudem schnell in den umliegenden Städten und Metropolen. Das Haus selbst liegt ruhig am Rand der Gemeinde Plau am See und bietet somit eine idyllische Wohnlage für entspannte Stunden und Naturverbundenheit pur. Warten Sie nicht, Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Unsere persönliche Einschätzung:
Für nur ca. 10 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche erhalten Sie dieses ebenso geschichtsträchtige wie potenzialreiche Gebäude nahe kostenfrei dazu. Eine einmalige Gelegenheit für ernsthafte Investoren und Liebhaber historischer Immobilien, die dieses ansprechende Gebäude wieder zum Leben erwecken möchten.